営業担当 山根秀太のブログ

2017年4月18日
☀気持ちの良い季節になりました☀

みなさん、こんにちは。

やまねです。

 

先週の頭にまた雪が降って驚きましたが、

ここ数日はまた暖かくなって、春まっさかり!という感じですね

上田では既に桜が満開だそうです星

 

雪も積もる事はなかったのですが、

4月はまだタイヤを変えちゃいけませんね悲しい

 

私は3月の下旬で早々に換えていまして、

履き替えたノーマルタイヤも寿命だと言われていたので、

かなりヒヤヒヤしました寒い

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↑冠雪の浅間山はキレイですね。

 御代田 桜ケ丘にて撮影

 

↑こちらは引用ですが、とってもキレイです。

引用;第14回上田城千本桜まつり(http://photo.uedajo-senbonzakura.jp/

 

みなさんは花見はどこか行かれましたか?

 

ラーメンブログではないですが、

私の至福のひと時です。

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↑お休みの日に頂いた一杯

みそ丸の”みそ丸”と”味噌餃子”です。

 

あたたかくなったと思ったら、

あと2週間ほどで気付けばG.Wですね

お出かけの際は、事故等に気をつけて下さいねスマイル


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最後までお読み頂きありがとうございます!

2017年3月30日
健康に良い家づくり

みなさん、こんにちは。

やまねです。

 

久しぶりの投稿で御無沙汰しておりました号泣

 

それにしても寒い日が続いていますね。

出勤時に電光掲示板を見ると3℃でした。

ヒエヒエ寒い

 

もうすぐ新年度、新学期となる方も多いかと思います。

どうぞご自愛ください


今日のテーマに移ります。

「家を建てたいけれど子供がシックハウス症候群になってしまわないか心配」
こんなお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。


今回は、アレルギーが気になる方に、

家づくりをする際に取り入れてほしい“オススメのアイデア”をご紹介したいと思います。

・フォースター(F☆☆☆☆)マークのついている商品を選ぶ

というものです。


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↑建具 

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 ↑クロス

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↑クロスのノリ


シックハウス症候群の原因物質として、

よく知られているものには「ホルムアルデヒド」があります。
ホルムアルデヒドは、フローリングや合板などの建材や塗料に多く使われている物質です。


フォースター(F☆☆☆☆)マークとは、

JIS製品に表示することが義務づけられており、

ホルムアルデヒド等級の最上位規格を示しているマークです。

星の数が多いほど、ホルムアルデヒドの含有量が少なくなります。


つまり、フォースターマークのついている製品を購入することで、

家の中に存在するホルムアルデヒドの量を減らすことができ、

シックハウス症候群を予防することができるのです。


いかがでしたでしょうか。


「値段とデザインだけで家具やカーテンなどを選んでいた」

という方も多いと思います。


これからは、フォースターマークのついている商品を選んで

“健康に優しい家”を作ってくださいね。

 

今回はこのへんでスマイル


ご質問などがあれば

フリーダイヤル 0120-33-4152

メール yamane@ooi-kensetsu.co.jp まで お気軽にどうぞ!

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2017年2月27日
そろそろ春・・・!?

みなさん、こんにちは。

やまねです。

 

御代田では雪も降らなくなってきました嵐

最後に降ったのはいつでしょうか?

 

ちょこっと降った日記念↓(2/8)

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毎月お客様にお送りしているニュースレターで書いたのをきっかけに

無性にスケートをやりたくなりまして、

お休みの日に軽井沢に滑りに行きました。↓

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天気が良くて、まぶしかったです晴れ

小学校の時にやって以来だったので、かれこれ14年ぶりでした爆笑

 

私はスピードスケートをやっていたので、

貸靴で借りたフィギュア用の靴は初めてで、全く構造が違って新鮮でした。

 

フィギュアスケート ジャンプ に対する画像結果

ふざけてクルクル回ってみましたが、すぐに気持ち悪くなりました。

台風の用に回りまくっているフィギュアスケートの選手は本当にすごいと思います。

 


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スケートの前によった中軽井沢のパン屋さん↑

 

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↑おしゃれなパン屋さんでみかけた

 これまたオシャレなストーブ。”トヨトミのレインボーストーブ

 暖房効率ももちろん大事ですが、視覚的に心を温めてくれるようでした。

 ゆらゆら揺れる炎を見ると、心がやすらぎますよね。(危ない気持ちではありません)

 もちろん部屋全体も暖めてくれます!

 


 

まだしばらくは寒さも続きそうですが、春までもう少し!

年度末で忙しい方も多いかと思いますが、頑張って参りましょう!

 


 

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2017年2月14日
FAQ第23弾!!(土地にかかる諸経費)

 

みなさん、こんにちは。

やまねです。

 

御代田は本日もいい天気でした晴れ

このまま大雪が降らないといいのですが・・・


さて、久々の質問コーナーです。

 

FAQ第23弾!!

 

前回に引き続き、こちらのテーマです。

質問; 「建築費用以外にかかるお金は、どのくらい見込んでおけばいいでしょうか?」

 

それでは見ていきましょう!

今回は「土地の購入にかかる費用 について紹介します

 

土地にかかる費用として、注意しなくてはならないものの一つに

”仲介手数料”というものがあります。

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不動産会社によって書式は様々ですが、

土地の物件情報に必ず記載しなくてはならないものに

「取引形態」もしくは「取引態様」という項目があります。

 

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「取引形態」もしくは「取引態様」

「媒介(仲介)」と書かれた物件は、

売主(地主)が不動産仲介業者に売却を依頼していることを表しています。

この場合は仲介手数料が発生致します。

 

裏を返せば、物件情報に「売主」と書かれている物件は

仲介業者を間に挟まないので

仲介手数料を払わなくてもいいという事です。

 

「代理(販売代理)」と書かれている土地にも仲介手数料が不要の場合があります。

 必要な場合もあるので、情報元によく確認してください。

 

こちらの仲介手数料の気になる金額ですが

契約金額(販売価格)の3%+6万円+消費税が上限です。

これを仲介手数料とする仲介業者が多いのですが、

この金額内ならいくら取るかは自由になっています。

集客の為に仲介手数料を安くしているところもあります。


例えば600万円の土地の仲介手数料は

600万円×3%=18万円

18万円+6万円=24万円

24万円×1.08(消費税)=25.92万円 です。

 

大きな金額ですよね!

 

仲介手数料が有る無しで

何十万円も差が出てきますので、

土地を探している方は注意してくださいねウインク

 

今日はこの辺で・・・

 

次回も引き続き「土地の購入にかかる費用」について紹介します。

おたのしみに♪clip_image002


 

ご質問などがあれば

フリーダイヤル 0120-33-4152

メール yamane@ooi-kensetsu.co.jp まで お気軽にどうぞ!

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2017年2月 6日
末永くお幸せに・・・

みなさん、こんにちは。やまねです。

節分、立春を過ぎ、少しずつ日も長くなってきたように感じますが

まだまだ一番寒い時期には変わりないですね。

 

インフルエンザや胃腸炎が流行っているようですので、どうぞご自愛ください。


さて、先週末に

1月の見学会を開催させて頂いた

S様邸のお引き渡しがありました。

 

↓見学会の風景

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お施主様は、勉強会に計3回

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見学会は一昨年の12月から継続して毎月参加して下さいました。

 

お仕事も忙しい中、非常に熱心に家づくりを勉強されて、

本当にいい家が出来たと思います!!

 

お引き渡しをして、打合せも無くなってしまうことを思うと

寂しい気持ちもありますが、

これからが本当のお付き合いですので

今後ともよろしくお願い致します。

 

S様、この度は本当におめでとうございます!!プレゼント

そして一緒に家づくりが出来てとても楽しかったです♪

マイホームで楽しい思い出をたくさん作って下さいねウインク