営業担当 山根秀太のブログ

2017年2月27日
そろそろ春・・・!?

みなさん、こんにちは。

やまねです。

 

御代田では雪も降らなくなってきました嵐

最後に降ったのはいつでしょうか?

 

ちょこっと降った日記念↓(2/8)

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毎月お客様にお送りしているニュースレターで書いたのをきっかけに

無性にスケートをやりたくなりまして、

お休みの日に軽井沢に滑りに行きました。↓

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天気が良くて、まぶしかったです晴れ

小学校の時にやって以来だったので、かれこれ14年ぶりでした爆笑

 

私はスピードスケートをやっていたので、

貸靴で借りたフィギュア用の靴は初めてで、全く構造が違って新鮮でした。

 

フィギュアスケート ジャンプ に対する画像結果

ふざけてクルクル回ってみましたが、すぐに気持ち悪くなりました。

台風の用に回りまくっているフィギュアスケートの選手は本当にすごいと思います。

 


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スケートの前によった中軽井沢のパン屋さん↑

 

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↑おしゃれなパン屋さんでみかけた

 これまたオシャレなストーブ。”トヨトミのレインボーストーブ

 暖房効率ももちろん大事ですが、視覚的に心を温めてくれるようでした。

 ゆらゆら揺れる炎を見ると、心がやすらぎますよね。(危ない気持ちではありません)

 もちろん部屋全体も暖めてくれます!

 


 

まだしばらくは寒さも続きそうですが、春までもう少し!

年度末で忙しい方も多いかと思いますが、頑張って参りましょう!

 


 

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最後までお読み頂きありがとうございます!

2017年2月14日
FAQ第23弾!!(土地にかかる諸経費)

 

みなさん、こんにちは。

やまねです。

 

御代田は本日もいい天気でした晴れ

このまま大雪が降らないといいのですが・・・


さて、久々の質問コーナーです。

 

FAQ第23弾!!

 

前回に引き続き、こちらのテーマです。

質問; 「建築費用以外にかかるお金は、どのくらい見込んでおけばいいでしょうか?」

 

それでは見ていきましょう!

今回は「土地の購入にかかる費用 について紹介します

 

土地にかかる費用として、注意しなくてはならないものの一つに

”仲介手数料”というものがあります。

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不動産会社によって書式は様々ですが、

土地の物件情報に必ず記載しなくてはならないものに

「取引形態」もしくは「取引態様」という項目があります。

 

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「取引形態」もしくは「取引態様」

「媒介(仲介)」と書かれた物件は、

売主(地主)が不動産仲介業者に売却を依頼していることを表しています。

この場合は仲介手数料が発生致します。

 

裏を返せば、物件情報に「売主」と書かれている物件は

仲介業者を間に挟まないので

仲介手数料を払わなくてもいいという事です。

 

「代理(販売代理)」と書かれている土地にも仲介手数料が不要の場合があります。

 必要な場合もあるので、情報元によく確認してください。

 

こちらの仲介手数料の気になる金額ですが

契約金額(販売価格)の3%+6万円+消費税が上限です。

これを仲介手数料とする仲介業者が多いのですが、

この金額内ならいくら取るかは自由になっています。

集客の為に仲介手数料を安くしているところもあります。


例えば600万円の土地の仲介手数料は

600万円×3%=18万円

18万円+6万円=24万円

24万円×1.08(消費税)=25.92万円 です。

 

大きな金額ですよね!

 

仲介手数料が有る無しで

何十万円も差が出てきますので、

土地を探している方は注意してくださいねウインク

 

今日はこの辺で・・・

 

次回も引き続き「土地の購入にかかる費用」について紹介します。

おたのしみに♪clip_image002


 

ご質問などがあれば

フリーダイヤル 0120-33-4152

メール yamane@ooi-kensetsu.co.jp まで お気軽にどうぞ!

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最後までお読み頂きありがとうございます!

2017年2月 6日
末永くお幸せに・・・

みなさん、こんにちは。やまねです。

節分、立春を過ぎ、少しずつ日も長くなってきたように感じますが

まだまだ一番寒い時期には変わりないですね。

 

インフルエンザや胃腸炎が流行っているようですので、どうぞご自愛ください。


さて、先週末に

1月の見学会を開催させて頂いた

S様邸のお引き渡しがありました。

 

↓見学会の風景

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お施主様は、勉強会に計3回

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見学会は一昨年の12月から継続して毎月参加して下さいました。

 

お仕事も忙しい中、非常に熱心に家づくりを勉強されて、

本当にいい家が出来たと思います!!

 

お引き渡しをして、打合せも無くなってしまうことを思うと

寂しい気持ちもありますが、

これからが本当のお付き合いですので

今後ともよろしくお願い致します。

 

S様、この度は本当におめでとうございます!!プレゼント

そして一緒に家づくりが出来てとても楽しかったです♪

マイホームで楽しい思い出をたくさん作って下さいねウインク

2017年1月21日
本年もよろしくお願い致します!

みなさん、こんにちは。

やまねです。

 

旧年中はたいへんお世話になりました。

誠にありがとうございます。

2017年もどうぞよろしくお願い致しますスマイル

 

みなさんはどんな年末年始を過ごされましたか?

 

私は年越しを山形の銀山温泉でゆっくりさせて頂きました。

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今年も健康に一年を迎えられた事を嬉しく思います。


年末年始に落ち着いていたのが嘘のように

最近は雪がたくさん降っていますね幽霊

 

県外に居る地元の友達が

「御代田 大雪警報出てたけど大丈夫?」とメールをくれました。

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↑会社の車を救出前

 

みなさんも家や職場の雪かきお疲れ様です。

 

朝一の雪かきで一日のエネルギーが持って行かれますね(笑)

 


私事ですが・・・

本日で私が大井建設に来てから丸二年になります。

 

今後どう成長出来るかは

自分の意識と行動次第だと思います。

 

まだまだ未熟者の私ですが、

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精一杯頑張ってまいります!!

 

今後ともご期待に添えるよう努めてまいりますので、

どうぞよろしくお願いいたします爆笑


 

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最後までお読み頂きありがとうございます!

2016年12月26日
Blue ♪ X'mas

みなさん、こんにちは。

やまねです。

 

昨日はクリスマスでしたねプレゼント

みなさんはいかがお過ごしでしたか?

クリスマス に対する画像結果

私は上司のお家に招いて頂き、なんとか”クリボッチ”を回避しましたキョロキョロ

ありがとうございました!

 

私事ながら、

クリスマス3連休は仕事だったので、

先週の火曜日に少し早めのクリスマスを感じてきました。

 

南青山のジャズクラブ

ブルーノート東京BLUE NOTE TOKYO)にて

ロバートグラスパー・トリオの講演を聴いてきました。

 

ジャズ好きの方は御存じの方でしょうか?

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ロバートグラスパー・トリオ / 入口はシンプルな青のイルミネーション

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ロバートグラスパーはピアニストです。グランドピアノで演奏してくれました。

 

誠に極上の演奏でした!!

オシャレなカクテルを頂きながら・・・

極上すぎて…寝てしまいました号泣

 

ブルーノートに来たのは、2回目だったのですが、

私は1回目の時も寝ました(笑)

 

お酒でいい気分になっているのと、演奏時は暗くなるので存分に眠気を誘います。

・・・とはいえ、大満足でした。

今年もあと1週間ですが、乗り切るためのパワーを頂きました!

 

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=おまけ=

CMでもやっていますが今売られているペットボトルのコカコーラは

クリスマスver.でラベルがリボンの形になります!カクテル

キレイだったので写真を撮ってしましました写真

コーラを買ったら是非やってみてくださいね。


 

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最後までお読み頂きありがとうございます!