土地探しで知っておきたい
3つのポイント

• 1

  先に土地を
  買ってはいけない！

• 2

  まずは
  予算・資金計画から

• 3

  知らないと後悔する！
  土地に関する法律

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  先に土地を買ってはいけない！

  

  最初に土地を買ってから家づくりを始めてしまうと、残った資金では残った資金では満足のいく住まいを建てられなくなるリスクがあります。

  • 土地の割に小さな家になってしまった・・・
  • ローンを返済できなくなり、家を手放すことになってしまった・・・

  こうしたトラブルを防ぐためには、土地は住宅とのセットで検討をすることが大切です。
  家づくりのプロである大井建設工業なら、土地と住宅のセットでサポートさせていただくことが可能です。

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  まずは予算・資金計画から

  予算・資金計画を立てることは、理想の土地に理想の住まいを建て、さらに安心して生活を続けるために大切です。
  まずは土地と住宅、税金や諸費用にどのように資金を割り振っていくのかをしっかり計画していく必要があります。
  大井建設工業は、お客様の予算・資金計画をしっかりサポートします。

  
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  知らないと後悔する！
  土地に関する法律

  用途地域	住居系、商業系、工業系など土地の種類によって用途が定められています。
  市街化調整区域	農地や自然を残す目的で設定されているエリアなので、原則的には住居を建設できません。
  建ぺい率・容積率	建ぺい率は敷地に対する建築面積の割合、容積率とは敷地に対する建物の延べ床面積の割合です。
  斜線制限	周囲の日照や通風を妨げないために、高さや屋根の形状に制限を設けているのが斜線制限です。
  日影規制	周囲が日影になる時間を制限するための決まりが日影規制です。
  接道義務	建物を建てる土地は2m以上道路に接していることが定められています。
  壁面後退	隣家とのプライバシー確保や良い住環境の維持のために土地境界線から外壁まで指定された距離を保たなければなりません。
  セットバック	道幅が4m以下の道路に面した土地の場合、そこからさらに2m引っ込んだ位置まで敷地の境界線を後退させる決まりがあります。
  防火地域・準防火地域	都市の火災のリスクを避けるため、建築物の種類が限られている地域です。