みなさん、こんにちは。
大井建設工業の大井です。

今回は８月の住宅ローン最新ニュースをお知らせします。
最後までご覧くださいね！

★８月のフラット３５の金利は大幅下落

8月のフラット35の金利は
4ヶ月連続の下落で1.28％になり、
7月に比べ0.05％の大幅下落となりました。

フラット35の金利が1.28％だったのは、
コロナ禍は始まった頃でした。
つまり、1年半ぶりの低金利となっています。

もし、3,000万円のローンを組んだ場合
0.05％ローン金利が違う場合どうなるのか？
計算してみました。

すると・・・

3,000万円借りて30年ローンを組んだ場合
返済総額で約26万円の差がありました。

つまり、7月にローンを組むよりも
8月にローンを組んだ方が26万円得をした計算になります。

でも注意が必要です。
フラット35の金利は、
契約時ではなく引渡し時の金利が適用となります。

つまり、8月に引渡しを受ける方にとっては、
このローン金利の大幅下落は嬉しい事ですが、
これから着工する方にとっては、
今後の展開は読めないのが実情です。

金融機関によって
住宅ローンの適用金利は違います。

例えば・・・

・ローン申込時の金利を採用
・引渡し時の金利を採用
・どちらか有利な金利を選択可能
など、金融機関によって様々です。

住宅ローンの選び方によっては
20万円、30万円など大金を損する可能性があります。

住宅ローンは数字が並び難しいかも知れませんが
まずは、勉強してくださいね。

もし、住宅ローンでお聞きになりたい事があれば
遠慮無くご相談ください。

ご質問お待ちしています。

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mailto:thanks@ooi-kensetsu.co.jp

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