皆さん、こんにちは。
大井建設工業の大井です。
6月のフラット３５の金利が発表となり、
先月より0.01％上昇して1.49％となりました。

グラフをご覧いただければ分りますが
３５年間固定の住宅ローン金利は
昨年９月から右肩上がりの上昇となっています。

 

金利上昇の原因は色々ありますが
一番の要因はアメリカの金利上昇です。
そろそろ落着いて欲しいものですね！

 

そんな状況の中、
変動金利は金利の値下げ競争が起きています。

固定金利は上昇
変動金利は下落

何が起きているのでしょうか？

 

変動金利が下落している理由をYoutubeで解説しています
こちらをご覧くださいね。
https://www.youtube.com/watch?v=1jljJqMkyiA

 

さらに６月に入りメガバンクで、
１０年の固定金利も値が下競争が始まりました。

３５年の長期固定金利は上昇中
変動と１０年固定金利は下落

 

長期固定金利と変動金利のリスクを考えれば
メガバンクの経営戦略も分りますが
安い金利に誘導し、リスクをお客様に負担させる方法に
私は疑問を持っています。

とは言うものの、
「住宅価格や食料品の価格アップなど
生活の負担を考えれば、毎月の住宅ローン返済は
１円でも安くしたい」
その気持ちもよく分ります。

 

これからマイホームを建てる方にとって
今まで以上に住宅ローン選びは難しくなります。

そのため、ぜひ金融機関だけでは無く
今まで以上に住宅会社の担当者にも相談して下さいね。

 

※もし、相談する方が見当たらない場合は
私にご相談下さい。

お答えできる範囲でアドバイスします。

 

 

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家づくりについて、文章では中々ご説明できない部分について
YouTube動画を発信しています。

おかげさまで10,000回以上の視聴がある動画もあります。
ご覧いただけたら嬉しいです。
https://www.youtube.com/channel/UCv7NoxmdR7pAZmNl1gXK2sA

 

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